DOM Z DUSZĄ KOWALE OLECKIE 1505 m² DZIAŁKI PRYWATNOŚĆ, OGRÓD I DODATKOWY APARTAMENT

Ta nieruchomość ma w sobie coś, czego nie da się zaprojektować od podstaw historię, charakter, proporcje starego domu i przestrzeń, która daje poczucie prywatności. Przy ul. Kościuszki 37 w Kowalach Oleckich mamy odrestaurowany dom z 1935 roku, pięknie zagospodarowana działka 1505 m², wolnostojący garaż z czerwonej cegły z dodatkowym mieszkaniem oraz przestrzeń, którą można wykorzystać dokładnie tak, jak podpowiada własny styl życia.

To propozycja dla osób, które zamiast kolejnego standardowego domu szukają własnego miejsca z ogrodem, ciszą, przestrzenią dla rodziny i możliwością stworzenia czegoś naprawdę indywidualnego.

DOM I JEGO UKŁAD
Dom pochodzi z 1935 roku i został należycie odrestaurowany z zachowaniem elementów, które nadają mu wyjątkowy charakter. W czasie remontu nie zdecydowano się na całkowite wymazanie jego historii pozostawiono między innymi oryginalne drewniane podłogi oraz drewniane drzwi z futrynami.

Powierzchnia parteru wynosi 103 m² i obejmuje:
wiatrołap / klatkę schodową 13 m²
łazienkę 6,5 m²
dodatkowy wiatrołap 3 m²
kuchnię 14,5 m²
salon 25,5 m²
pokój 23,5 m²
sypialnię 17 m²

Dom posiada dwa niezależne wejścia od strony ulicy oraz od strony podwórka. To rozwiązanie daje bardzo ciekawe możliwości aranżacyjne.
Jedną z nich jest stworzenie dwóch niezależnych mieszkań na przykład części mieszkalnej na parterze oraz osobnego mieszkania na poddaszu z wejściem od strony ulicy. Może to być interesujące zarówno dla większej rodziny, jak i osób chcących połączyć własne miejsce do życia z dodatkową przestrzenią pod wynajem.

PODDASZE PRZESTRZEŃ DO STWORZENIA PO SWOJEMU
Poddasze użytkowe jest obecnie w trakcie aranżacji. Elektryka oraz zabudowy z płyt g-k zostały już wykonane, dzięki czemu najważniejszy etap prac jest rozpoczęty.
3 pokoi
łazienki
duża otwarta przestrzeń komunikacyjna która może służyć jako salon z aneksem kuchennym
To właśnie ten fragment domu daje przyszłemu właścicielowi najwięcej swobody. Można stworzyć prywatną strefę dla dzieci, dużą sypialnię z garderobą, gabinet, pracownię albo niezależne mieszkanie.
Nie kupujesz gotowego schematu. Kupujesz przestrzeń, którą możesz dopasować do własnego życia.

GARAŻ, MIESZKANIE GOŚCINNE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Na działce znajduje się jeden z elementów, który zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość wolnostojący garaż wykonany z czerwonej cegły.
Budynek został pięknie odrestaurowany i posiada około 55 m² powierzchni. Mieści dwa stanowiska samochodowe oraz dodatkową część magazynową.

To jednak nie wszystko.
Nad garażem znajduje się zaadaptowane mieszkanie gościnne o powierzchni około 50 m². To otwarta przestrzeń z dużym salonem połączonym z aneksem kuchennym, łazienką oraz dużym tarasem.

Może pełnić funkcję:
mieszkania dla gości
prywatnej strefy dla rodziny
niezależnego lokalu dla dorosłego dziecka
przestrzeni przeznaczonej na wynajem krótkoterminowy.

OGRÓD, KTÓRY STAŁ SIĘ CZĘŚCIĄ DOMU
Działka ma 1505 m² i została zagospodarowana w taki sposób, aby wykorzystać jej potencjał bez wrażenia przypadkowości.

Front oraz bok domu tworzą jasną, zieloną strefę przeznaczoną do wypoczynku.
Przy domu przygotowano również miejsce pod basen o powierzchni około 30 m² a zaraz obok miejsce na grilla
Strefa rekreacyjna kończy się zabudową ceglaną służącą jako wędzarnia
Za budynkiem gospodarczym znajduje się dodatkowy ogródek uprawny o powierzchni około 200 m²
Na posesji bez problemu można zaparkować około trzech samochodów, a wydzielona przestrzeń parkingowa została wykończona kamykiem
Całość jest ogrodzona, a od strony frontowej uwagę zwraca kamienne ogrodzenie, które dobrze współgra z charakterem nieruchomości.

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
dom z 1935 roku
działka 1505 m²
parter o powierzchni 103 m²
użytkowe poddasze do własnej aranżacji
rozpoczęte prace na poddaszu wykonana elektryka i zabudowy g-k
możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań
dwa wejścia do domu
odrestaurowany garaż z czerwonej cegły
garaż około 55 m²
dwa stanowiska garażowe
część magazynowa
dodatkowe mieszkanie gościnne około 50 m²
duży taras przy mieszkaniu gościnnym
piwnica około 30 m²
przygotowane miejsce pod basen około 30 m²
ogródek około 200 m²
możliwość parkowania około 3 samochodów
możliwość pozostawienia wyposażenia domu
możliwość dokupienia sąsiedniej działki 2820 m² za 129 000 zł

DOM, KTÓRY ZACHOWAŁ SWOJĄ DUSZĘ
Około 16 lat temu budynek przeszedł gruntowny remont obejmujący między innymi wymianę okien, instalacji elektrycznej i hydraulicznej oraz modernizację ogrzewania.
W piwnicy znajduje się piec wieloopałowy o mocy 30 kW.
Budynek został również ocieplony styropianem 10 cm. Konstrukcja ścian opiera się na układzie: styropian cegła pustka powietrzna cegła, co dodatkowo podkreśla solidny, tradycyjny charakter budynku.
Szczególnie ciekawy jest jednak sposób, w jaki potraktowano wnętrze. Zamiast zastępować wszystko nowoczesnymi materiałami, zachowano drewniane podłogi, drzwi i futryny, dzięki czemu dom nie stracił swojego charakteru. Podłogi zostały cyklinowane, impregnowane i lakierowane około 15 lat temu.
To nie jest stylizowany dom nawiązujący do przeszłości. To prawdziwy przedwojenny dom, który tę przeszłość rzeczywiście ma.

KOWALE OLECKIE MAŁA MIEJSCOWOŚĆ, DOBRE MIEJSCE DO ŻYCIA
Kowale Oleckie leżą na Mazurach Garbatych, pomiędzy Oleckiem a Gołdapią. Miejscowość znajduje się około 15 km od Olecka i 19 km od Gołdapi.
Okolica daje dostęp do zupełnie innego rodzaju atrakcji. Gmina znajduje się w rejonie Wzgórz Szeskich i Puszczy Boreckiej, a w pobliżu znajdują się m.in. rezerwaty Cisowy Jar, Wyspa Lipowa i Czerwony Dwór. Przez okolice prowadzą również szlaki rowerowe Mazur Garbatych.
To właśnie połączenie lokalnej infrastruktury i bliskości natury jest jednym z największych atutów tego miejsca.

NA KONIEC NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Adres: ul. Kościuszki 37, Kowale Oleckie
Działka: 1505 m²
Dom: 1935 rok, parter 103 m²
Poddasze: użytkowe, rozpoczęta adaptacja
Garaż: ok. 55 m², 2 stanowiska + magazyn
Mieszkanie gościnne: ok. 50 m² + taras
Piwnica: ok. 30 m²
Ogródek: ok. 200 m²
Miejsce pod basen: ok. 30 m²
Parking: ok. 3 samochody
Dodatkowo: możliwość zakupu działki 2820 m² za 129 000 zł
Wyposażenie: możliwość pozostawienia

To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo. Zdjęcia pokażą dom, ogród i zabudowania, ale dopiero podczas prezentacji można zobaczyć, jak poszczególne elementy tworzą jedną, spójną całość.
Zapraszamy Metrohouse
Karol Gutowski
 

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.